1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市早良区
68.6万円/㎡
前年比+28.3%
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アメックス西新セレスト
福岡県福岡市早良区祖原
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩8分
2000年築 / 12階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
5,698万円
80.3万円/㎡
3,254
4,883
6,513
8,142
AI査定結果
推定相場価格
5,698万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,883万円〜6,513万円
68.8万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
アメックス西新セレスト
5,580万円（78.6万円/㎡）/ 9階 / 71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は78.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 5,580万円 | 78.6万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は68.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | アメックス西新セレスト 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 5,580万円 | 78.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/28 | パークホームズ室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2026/06/02 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 4,999万円 | 80.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングレート室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/04 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,500万円 | 74.0万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/23 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 5,280万円 | 59.6万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/28 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/02 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,800万円 | 59.9万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅6分 | 5,200万円 | 60.6万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,999万円 | 63.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/04 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス西新修猷館前 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅7分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/20 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/19 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 61.4万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅8分 | 5,180万円 | 59.5万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/06/06 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 6,490万円 | 89.4万円 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,180万円 | 59.2万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | MJR西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/21 | コスモ西新コートフォルム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/05 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 4,350万円 | 64.6万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/19 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/20 | 西新コンドミニアム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 6,990万円 | 83.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/15 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 4,699万円 | 62.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/05 | 西新五丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅8分 | 5,980万円 | 69.8万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/06/08 | ロイヤルアーク藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,598万円 | 67.9万円 | 82.48㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーサー藤崎エクセラン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,180万円 | 59.9万円 | 86.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/07 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 5,980万円 | 81.5万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ロイヤルアーク藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 5,298万円 | 62.3万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 5,880万円 | 70.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/12 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,250万円 | 61.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/15 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅12分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/03 | リオグランデ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/06 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 5,390万円 | 69.1万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/14 | サングレート西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 5,250万円 | 60.4万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/03 | パークホームズ西新一丁目 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/22 | グランドメゾン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅6分 | 6,480万円 | 90.8万円 | 71.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/06/08 | ダイアパレスグランデージ西新II 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 5,699万円 | 86.4万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市早良区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して14.6%割高です。
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